10501

Az Ideális Befektetési Lehetőség

Eladó egy saroktelek Budapest egyik legjobb fejlesztési lokációjában, amely kiemelkedő építési potenciállalrendelkezik. A telek Ln-1/M-2 övezetbe tartozik, az alapterület 75%-a beépíthető, a szintterületi mutató 4-es, így akár 3.928 m² bruttó szintterület kialakítására van lehetőség.

A telken jelenleg egy bontandó ház található, így a telek azonnal fejleszthető. Az építési engedély folyamatban van, de az nem része a vételárnak – a vevő teljes szabadsággal tervezheti a projektet.

10497 Balaton déli-part fejlesztési terület 3300 m2

Övezet: Üdülőházas üdülő övezet szabadon álló általános beépítés 10% beépítettség , 50% zöldterület legnagyobb építménymagasság 7,5 m

Egyéb előírások: a területen kizárólag- üdülőépület, − szálláshely-szolgáltató épületek, − üdülőtábor, − sportlétesítmény,− és olyan üdülőterület ellátását szolgáló kereskedelmi és szolgáltató funkciójú épület - melynek szintterülete max. az összes más funkciójú bruttó szintterület 25 %helyezhető el.

10496 Debrecen Eladó fejlesztési terület 45,000 m²-es kertvárosi környezetben, 40%-os beépíthetőséggel. Az ingatlan teljes közműellátottsággal rendelkezik (víz, gáz, villany, csatorna), így azonnal építkezésre alkalmas. A telek rendezett, a környezete pedig csendes, nyugodt, ideális lakópark, családi házak, vagy egyéb fejlesztési célokra.1,5% szintterületi mutató

Összesen 67 500 m2

Ára: 2 Mrd Ft

Kiváló közlekedési lehetőségek, gyors elérhetőség a város többi része felé.

10486 Budapest XIV  ker Nagy Lajos Király útja

Telek mérete: 2 319 m2

1378 m 2 épület

16 parkolóhely

4 M FT / hó 100%-os kihasználtsággal

Kalkuláció: 

10487 Tisza tónál eladó fejlesztése: A Tisza-tó a legtöbbcélúan használható vízfelület Magyarországon, mert itt – szemben a Balatonnal és a Fertő tóval – motorcsónakozni, jetski-zni is lehet, illetve a Tisza folyón csónakkal kirándulni, ami több mint 900 km túra útvonalat jelent. 

A területek hasznosítására, (beépítésére, eladására) több koncepció fogalmazódott meg, melyre korábban elkészítettünk egy-egy megvalósíthatósági tanulmányt (sajnos csak magyar nyelven érhetőek el.)

Vízparti telek - üdülőövezeti besorolás -70.844 m2 + 8.200 m2 véderdő

Az egyik koncepció szerint a teljes területen egy vidékies, falusi hangulatot árasztó apartman telep épülne fel kb. 68 db apartmannal (204 férőhely), amelyeket egy központi épület szolgál ki. A központi épületben lenne egy 100 férőhelyes étterem, 600 adagos konyha, borozó, bowling pálya, bárok, presszók, illetve a wellnes-fitnes szolgáltatások. A főbejárati épületben foglalnának helyet az olyan szolgáltatások, amelyek a városnak is tudnának magas színvonalú szolgáltatást adni. (fodrászat, kozmetika, orvosi szolgáltatások, kereskedelmi egységek). A terület közvetlenül kapcsolódik a Tisza-tavat megkerülő kerékpár úthoz is, illetve a területen a szabadtéri sportoláshoz szükséges összes infrastruktúra is rendelkezésre állna ( tenisz, mini golf, röplabda, úszómedencék, stb.). Ennek a koncepciónak is elkészült az építészeti előtanulmánya. A másik koncepció szerint a területen megvalósulna egy 150 szobás 4* superior besorolású wellnes hotel + egy luxus apartmantelep+ luxus camping. Ezt a koncepciót is megfelelően előkészítettük, van megvalósíthatósági tanulmány és építészeti tervek is. Ezek 2013-ban készültek el és csak magyar nyelven elérhetőek. A fejlesztési elképzelések bemutatását az alábbi linken lehet elérni:

10488 

Pest megyében 

450 hektáros terület .

70 M €

10489 Budapest Budai oldalon

Övezeti besorolás szerint :vegyes övezet

2 telek összen 4,1 hektár

28M Euro

10490 Budapest Budai oldalon

3,5 hektáros terület vegyes övezeti besorolással rendelkező terület .jelenleg bérbe adott épületekkel, amely a tervezés alatt bevételt termel.

Övezeti besorolása szerint :vegyes övezet

50%-os terepszint feletti, 70% os  beépíthetőséggel terepszínt alatt

szintterületi mutató 4,2

22M eur