10425 Eladó ipari/kereskedelmi ingatlan Tatabányán – Gip-4 besorolás (Tatabánya)

Telek területe: 26 768 m² + 816 m² használati jog
Összes használható terület: 27 584 m²
Közművek: víz, villany, gáz
Villamos energia teljesítmény: 600 kVA

Kiemelt lokáció – Tatabánya

Az ingatlan a Tatabánya Településszerkezeti Tervében Gip-4 besorolást kapott, így ipari tevékenységre is alkalmas. Ezen felül elhelyezkedése és adottságai miatt kiválóan alkalmas üzletház, raktár vagy logisztikai központ kialakítására.

Ingatlan jellemzői

• Telek területe: 26 768 m² + 816 m² használati jog

• Udvar közel 90%-ban betonozott és aszfaltozott

• Teljes közmű: víz, villany, gáz

• Villamos energia: 600 kVA

• Fejlesztési potenciál: ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célokra

Főbb előnyök

• Rugalmas felhasználási lehetőség ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célra

• Nagy, rendezett és betonozott udvar a könnyű teherforgalomhoz

• Kiváló közlekedési adottságok és könnyű megközelíthetőség

• Azonnal hasznosítható közművekkel és magas elektromos teljesítménnyel

10426 Fejlesztési terület eladó Kiskunfélegyházán – City Logisztika 

Telekméret: 40 549 m²
Beépítettség: 16 644 m² (41,04%)
Zöldfelület: 14 990,26 m² (36,97%)

Kiváló lokáció – Kiskunfélegyháza

Kiskunfélegyházán, city logisztikai fejlesztésre alkalmas terület, ideális befektetők és fejlesztők számára. A telek nagy kiterjedésű és jól alakítható, így alkalmas raktár, logisztikai központ, ipari park vagy vegyes fejlesztés kialakítására.

Ingatlan jellemzői

• Telekméret: 40 549 m²

• Beépíthető terület: 16 644 m² (41,04%)

• Zöldfelület: 14 990,26 m² (36,97%)

• Különálló épületek: 980 m² / 8 db, 80 m² / 2 db, 3 044 m² / 1 db

Főbb előnyök

• Nagy, jól alakítható telek city logisztikai és ipari fejlesztésre

• Kiváló befektetési potenciál

• Zöldfelület biztosítja a fenntarthatósági és esztétikai szempontokat

• Ideális fejlesztőknek és logisztikai beruházóknak

10427Ipari és mezőgazdasági ingatlan eladó Veszprémben – GkSz-11 övezet 

Telek területe: 13 000 m² (1,3 ha)
Felépítmények száma: 6 db
Övezeti besorolás: GkSz-11
Teljes közművesítés: víz, villany, gáz

Kiváló lokáció – Ipari és mezőgazdasági terület Veszprémben

Veszprém ipari és mezőgazdasági övezetében, lakóházak, beépítetlen területek és mezőgazdasági ingatlanok közelében, eladó egy 1,3 hektáros, összközműves telek, melyen 6 db felépítmény található. Az épületek jellemzően az 1960–70-es években épültek, de 2007-ben teljeskörűen felújításra és korszerűsítésre kerültek.

Korábbi hasznosítás

• Irodaház és üzlet

• Húsüzem, kamion mosó és gépkocsi mosó

• Műhely és raktár

• Mosoda

Az üzemépületek a funkciójuknak megfelelően teljes körű hűtéssel és beépített technológiával lettek kialakítva, így az ingatlan azonnal alkalmas ipari, mezőgazdasági vagy logisztikai tevékenységre.

Főbb előnyök

• Összközműves telek, azonnal hasznosítható

• Több funkciós ipari/mezőgazdasági lehetőség

• Felújított, korszerűsített épületek 2007-ből

• Kiváló lokáció lakóházak és mezőgazdasági területek közelében.

10428Ipari ingatlan eladó Balaton mellett, M7 autópálya közelében

Telek területe: 21 877 m²
Épületek összesen: 6 600 m²

• Csarnokok (5,4–8,6 m belmagasság): 3 250 m²

• Raktárak, műhelyek (3,5 m belmagasság): 2 050 m²

• Irodaépület: 1 300 m²

• Ponyvaraktár: 600 m²

Közművek:

• Áramszolgáltatás: 3 × 450 A

• Gáz: 95 m³/h

• Víz: 100 m³/h

• Napelem kapacitás: 50 kVA

Eladási ár: 6 500 000 EUR

Főbb előnyök és fejlesztési lehetőségek

• Kiváló lokáció: Balaton mellett, M7 autópálya közvetlen közelében, ideális logisztikai, ipari vagy gyártó tevékenységre

• Széleskörű épületállomány: csarnokok, raktárak, műhelyek, irodák

• Magas elektromos és közműkapacitás a nagyobb igények kiszolgálására

• Opcionális bővítés: közvetlen szomszédos 4,2 ha iparterület elérhető, 35%-os beépíthetőséggel

Fejlesztési terület eladó Budapest határán – Autópálya mellett (10429)

Telek területe: 60 hektár
Ár: 100 €/m²
Használat: Ipari és kereskedelmi, city logisztika
Közművek: Teljes közmű a telek határán
Osztás lehetősége: akár 1 000 m²-es részekre

Kiváló lokáció – Budapest határán, autópálya mellett

Eladó egy 60 hektáros fejlesztési terület, közvetlen autópálya kapcsolattal Budapest határán, amely ideális ipari, kereskedelmi és city logisztikai beruházásokhoz. A telek teljes közművesítéssel rendelkezik, és rugalmasan osztható akár 1 000 m²-es egységekre, így befektetők és fejlesztők számára kiváló lehetőség.

Főbb előnyök

• Kiváló infrastruktúra: teljes közmű a telek határán

• Rugalmas telekosztás: akár 1 000 m²-es egységekre

• Prime lokáció Budapest közvetlen határán, autópálya mellett

• Ideális city logisztikai, ipari és kereskedelmi beruházásokhoz

Fejlesztési logisztikai terület eladó Győrben (10430)

Telek területe: 22 ha
Ár: 18 €/m²
Használat: Kereskedelmi, logisztika, city logisztika
Közművek: Teljes közmű a telek határán
Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési csomópont, vasút közeli

Kiváló lokáció – Győr

Győr egyik kiemelt fejlesztési területén, eladó egy 22 hektáros logisztikai telek, amely ideális kereskedelmi, city logisztikai és logisztikai fejlesztésekhez. A telek teljes közművesítéssel rendelkezik a határán, és a közlekedési infrastruktúra kiemelkedő, beleértve a vasúti kapcsolatokat is.

Főbb előnyök

• Teljes közmű a telek határán

• Kiváló hozzáférés a vasúthoz és közúti csomópontokhoz

• Fejlesztésre alkalmas logisztikai, city logisztikai és kereskedelmi célokra

• Nagy befektetési potenciál 22 hektáros területen

10431  Barnamezős ipari ingatlan eladó Komárom-Esztergom megyében 

Telek területe: 26 hektár (ebből 20 hektár GIP-1 övezet)
Épületegyüttes: 8 000 m² úthálózattal és szabadtéri betonozott tároló térrel
Energia: 20 kV távvezeték, 100 kV-os transzformátor, bővíthető 10 MVA-ra (hálózatfejlesztési hozzájárulás már megfizetve: 5,6 MVA)
Vízelőállítás: Karsztvíz kút > 600 l/perc, bővíthető
Eladási ár: 2,4 M EUR

Kiváló lokáció – Komárom-Esztergom megye

A telephely barnamezős ipari ingatlanként fejleszthető, ideális ipari, logisztikai vagy gyártó tevékenységre. A közelben haladó tervezett M100-as autóút mindössze 1,5 km-re található, ami kiemelkedő közlekedési előnyt biztosít.

Főbb előnyök

• Nagy telek és épületegyüttes ipari/logisztikai hasznosításra

• Magas elektromos kapacitás, könnyen bővíthető

• Saját karsztvíz kút, nagy vízhozammal

• Kiváló közlekedési kapcsolatok, M100-as autóút közelsége

• Betonozott szabadtéri tároló és kiépített úthálózat

 KOMÁROM ESZTERGOM-A barnamezős ipari ingatlan, Komárom-Esztergom vármegyében.  Telek: 26 hektárt, melyből 20 hektár GIP-1 övezeti besorolású.

Épületegyüttes : 8000 négyzetméter úthálózattal, szabadtéri betonozott tároló térrel. Energiaigényét 20 kV -os távvezeték biztosítják. A hálózatfejlesztési hozzájárulás 5,6 MVA után lett megfizetve, amely 10 MVA -ra bővíthető. Jelenleg egy 100 kV-os transzformátort üzemeltetünk.

A telephely vízellátását egy karsztvíz kút biztosítja, melynek vízhozama, meghaladja 600 liter/perc hozamot. Szükség esetén a kút vÍzhozama növelhető.

Az ingatlan ára 2,4 M euró.
Az ingatlan hasznosításánál érdemes figyelembe venni, hogy a tervezett M100-as autóút nyomvonala a telephelytől 1,5 km-re fekszik.

Ipari csarnok eladó Debrecenben (10432)

Telek területe: 7 800 m²
Felépítmény: 1 400 m², tovább bővíthető +1 300 m²
Belmagasság: 4,85 m – kamionnal járható, nehézgépek telepítésére is alkalmas
Kalkuláció: 450 M HUF

• Telekre vetítve: 57 000 HUF/m²

• Felépítményre vetítve: 321 000 HUF/m²

Kiváló lokáció – Debrecen

Debrecen ipari övezetében található kéthajós csarnok, kiváló minőségben kivitelezve. A csarnok kamionnal járható, így alkalmas logisztikai, gyártási vagy nehézgép telepítési célokra. A telek további bővítés lehetőséget kínál +1 300 m²-rel, növelve a hasznosítható területet.

Főbb előnyök

• Kamionnal járható csarnok, nehézgépek telepítésére alkalmas

• Bővíthető felépítmény +1 300 m²

• Nagy telek 7 800 m²

• Ideális logisztikai, gyártási és ipari célokra

• Kiváló befektetési potenciál

10433 Pest megye logisztikai központ -stabil bérlővel

Telek: 67 300m2 

felépítmény 19 000 m2 

 Bérben van adva 10+ 5 évre

Fejleszthető: 13 000 m2 csarnok

Bank által készített értékelés alapján 14,9 M €

Kalkuláció:

8 % hozam 

Magasabb hozam is elérhető, a telken van fejlesztési lehetőség

Logisztikai központ eladó Pest megyében – stabil bérlővel (10433)

Telek területe: 67 300 m²
Felépítmény: 19 000 m²
Bérbeadás: Stabil bérlővel, 10+5 éves szerződéssel
Fejleszthető terület: 13 000 m² csarnok
Értékelés: Bank által készített, 14,9 M €, 8% hozam

Kiváló befektetési lehetőség – Pest megye

Ez a logisztikai központ Pest megye kiemelt ipari övezetében található, teljesen stabil bérlővel és hosszú távú bérleti szerződéssel. A telek és az épületek fejlesztési potenciállal rendelkeznek, további 13 000 m² csarnok építhető. A banki értékelés alapján az ingatlan 14,9 M €, 8%-os hozammal, ami ideálissá teszi befektetők számára.

Főbb előnyök

• Stabil bérlő hosszú távú szerződéssel

• Nagy telek: 67 300 m², felépítmény: 19 000 m²

• Fejleszthető további 13 000 m² csarnok

• Banki értékelés: 14,9 M €, 8% hozam

• Ideális logisztikai és befektetési célokra

10434 Logisztikai és gyártó terület eladó Pest megyében 

Telek területe: 160 000 m²
Felépítmények összes alapterülete: 65 500 m²

• Irodaépület: 13 000 m² (irodák, étterem, konferencia termek, bemutatótermek)

• Csarnokok: 15 500 m²

• Hűthető raktár: 6 000 m² + 15 000 m², belmagasság: 8–15 m, akár 12 m magas polcrendszerrel

• Egyéb raktárak: 11 500 m²

• Gyártásra alkalmas területek: külön épületekben

Kalkuláció:

• Vételár: 15 M €

• Telekre vetítve: 94 €/m²

• Felépítményre vetítve: 229 €/m²

• Hozam: 15% a teljes terület kiadásával

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség – Pest megye

Ez a nagyméretű logisztikai és gyártó terület Pest megyében ideális logisztikai, raktározási, gyártási és irodai célokra. A telek és az épületek modern kialakítása lehetővé teszi a magas hozamot (15%) a teljes terület bérbeadásával, illetve további fejlesztési lehetőségeket.

Főbb előnyök

• Nagy telek: 160 000 m², teljes közművel ellátva

• Összesen 65 500 m² épület, különböző funkciók: iroda, csarnok, hűthető raktár, gyártás

• Belmagasság 8–15 m, akár 12 m magas polcrendszerek

• Magas hozam: 15% a teljes terület kiadásával

• Ideális befektetési és fejlesztési célokra

10435 Logisztikai központ eladó Szegeden – Kikötő és iparvágány 

Telek területe: 67 630 m²
Csarnokok: 6 722,4 m²
Fejlesztési lehetőség: +10 000 m²
Kikötő: Tisza folyón, 24 órás működéssel
Iparvágány: Ki- és berakodási lehetőséggel
Szállítási lehetőség: Tisza – Fekete-tenger

Kalkuláció:

• Eladási ár: 5 M €

• Kiadás esetén: 8% hozam = 400 000 €/év (5 €/m²/hó)

• Telekár: 74 €/m² (fejlesztett terület, kiépített kikötő, iparvágány, csarnokok)

Kiváló befektetési lehetőség – Szeged

Ez a logisztikai központ Szeged kiemelt ipari területén ideális befektetés ipari, logisztikai vagy szállítási célokra. A telek 24 órás kikötővel, iparvágánnyal, kiépített úthálózattal és csarnokokkal rendelkezik, így azonnal hasznosítható. A Tisza folyón keresztüli szállítás lehetősége a Fekete-tengerig további versenyelőnyt biztosít.

Főbb előnyök

• Kikötő és iparvágány 24 órás működéssel

• Csarnokok: 6 722,4 m², fejleszthető +10 000 m²

• Telek: 67 630 m², közúti kapcsolattal

• Szállítási lehetőség Tiszán keresztül a Fekete-tengerig

• Kiadás esetén 8% hozam, azonnal bevételt biztosít

• Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség

Modern logisztikai központ eladó Győrben – zöld energiával működtetve (10436)

Telek területe: 2 hektár
Csarnokok: 6 500 m² – új, modern, 2–3 éves épületek
Energiaellátás: zöld energiával működtetett
Bérleti szerződések: 3–10 éves bérlőkkel
Hozam: 8%

Kiemelkedő befektetési lehetőség – Győr logisztikai régiójában

Ez a modern logisztikai központ Győr ipari és autópálya-közeli övezetében helyezkedik el. A közelmúltban épült 6 500 m²-es csarnokok korszerű technológiával és zöld energia megoldásokkal üzemelnek, így fenntartható és költséghatékony működést biztosítanak. Az ingatlan stabil, hosszú távú bérlőkkel rendelkezik, 8%-os éves hozammal, ami biztos és jövedelmező befektetést jelent.

Főbb előnyök:

• 2 hektáros, fejlett logisztikai terület

• Új, modern épületek (2–3 éves csarnokok)

• Zöld energiás üzemeltetés, alacsony fenntartási költségek

• Stabil, hosszú távú bérlők (3–10 éves szerződések)

• 8%-os éves hozam

• Ideális logisztikai, ipari és befektetési célokra

Eladó prémium logisztikai és ipari terület Budapest mellett – autópálya közvetlen közelében (10437)

Lokáció: Pest megye, Budapest határán
Telek terület: 400 000 m²
Beépíthetőség: 50%
Meglévő beépítés: 30 000 m² "A" kategóriás csarnokok
Belmagasság: 11 m
Közművek: teljes közmű a telken belül
Infrastruktúra: kiépített belső főútvonal

Kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség Budapest vonzáskörzetében

Az ingatlan Budapest közvetlen közelében, az autópálya mellett található, 400 000 m²-es területen. A telken jelenleg 30 000 m² modern, "A" kategóriás csarnok áll, 11 méteres belmagassággal, melyek azonnal hasznosíthatók.
A terület tovább bővíthető, a teljes közműellátás és a kiépített belső úthálózat biztosítja a gyors fejlesztés lehetőségét.

Ez a projekt ideális logisztikai, ipari vagy city logisztikai fejlesztésekhez, illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Budapest mellett.

Főbb előnyök:

• 400 000 m² fejlesztési terület Budapest határán

• 50%-os beépíthetőség

• 30 000 m² modern "A" kategóriás csarnok

• 11 m belmagasság, bővíthető infrastruktúra

• Teljes közmű, belső főútvonal kiépítve

• Ideális logisztikai, gyártási és raktározási célokra

Eladó ipari fejlesztési terület Vecsésen, a Ferihegyi repülőtér közelében – 25.354 m² (10438)

Helyszín: Vecsés, Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében
Telekméret: 25.354 m² (két összefüggő telek, csak együtt eladó)
Megközelítés: aszfaltozott úton, sík terület
Közművek: az utcában rendelkezésre állnak
Beépítettség: építmény nincs a területen
Ár: 70 EUR/m² – összesen 1.773.780 EUR
(Fizetés forintban is lehetséges)

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Ferihegy közelében!

Vecsésen, a Budapest Airport közvetlen vonzáskörzetében, két egybefüggő ipari besorolású telek eladó összesen 25.354 m² területtel.
A sík, jól megközelíthető, aszfaltozott útról elérhető telek ideális logisztikai, ipari, vagy raktárfejlesztési célokra.
A közművek az utcában megtalálhatók, az ingatlan fejlesztésre azonnal alkalmas.

Főbb előnyök:

• Repülőtér közelsége – kiváló logisztikai elhelyezkedés

• 25.354 m² összterület, két egybefüggő ipari telek

• Sík, aszfaltozott úton megközelíthető terület

• Közművek az utcában

• 70 EUR/m², összesen 1.773.780 EUR

• Fizetés forintban is lehetséges

10439 – Eladó logisztikai fejlesztési terület a repülőtér közelében, Budapest

Reptér melletti fejlesztési terület – 10.317 m² + 1.880 m² útterület

Kiváló fejlesztési lehetőség a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út (4-es főút) mellett!
Az ingatlan 10.317 m² nagyságú, beépítetlen fejlesztési terület, amelyhez további 1.880 m² útszakasz is tartozik.
A terület kiemelt lokációban található – a repülőtér 2-es terminálja mindössze 2 perc, az M0 autóút keleti szektora pedig 10 perc alatt elérhető.

Övezeti besorolás:

Intézményi vegyes terület, amely alkalmas többféle fejlesztésre:

• igazgatási, oktatási, egészségügyi vagy szociális célokra,

• valamint logisztikai vagy irodai fejlesztésekre a környezet adottságai miatt.

Beépíthetőségi paraméterek:

• Maximális beépítés: 35%

• Minimális zöldfelület: 30%

• Maximális építménymagasság: 9 m

Főbb előnyök:

• Repülőtér közelsége – ideális logisztikai elhelyezkedés

• Gyors elérés: 2 perc a reptér, 10 perc az M0

• Fejleszthető, beépítetlen terület

• Aszfaltozott megközelítés, közművek a közelben

• Ár: 310 millió Ft (telekkel és útrésszel együtt)

Ez az ingatlan ideális választás logisztikai, ipari, oktatási vagy egészségügyi fejlesztésre, befektetők és vállalkozások számára, akik stratégiai elhelyezkedésű területet keresnek a repülőtér közelében.

10440--- Reptérhez közelében--

A XVIII. kerület határán, a legnagyobb beépítési magassággal rendelkező telek közvetlenül a 4es főút mellett.

41200 m2 

 Sík domborzatú, nem körülkerített, beépítetlen terület. Az ingatlan Vi-SZ-8 belterületi településközponti övezetben fekszik, beépíthetősége önállóan álló móddal, 45%-osan beépíthető 15 m-es (helyenként 20m) építménymagassággal!

10441 TV----Ország nagy városában- logisztika -új építésű

Raktár, csarnok, gyártó csarnok, irodák, szociális blokok összesen 7 000 m2

Hosszútávra kiadva, stabil bérlőkkel. 

10442 Budapest --K -III kerület

7000 m2 terület

16 m párkány magasság

City logisztikára kiválóan alkalmas

10443 Budapest ---.Budai oldalon, duna-i kikötő lehetőséggel ipari terület

Iparvágány lehetőség.

7000 m2 raktár és irodaház építhető.

Jelenleg bevétellel rendelkezik.

2,5M € + 50 M Ft a kikötői területtel 1800 m2.