10425 Eladó ipari/kereskedelmi ingatlan Tatabányán – Gip-4 besorolás (Tatabánya)

Telek területe: 26 768 m² + 816 m² használati jog
Összes használható terület: 27 584 m²
Közművek: víz, villany, gáz
Villamos energia teljesítmény: 600 kVA

Kiemelt lokáció – Tatabánya

Az ingatlan a Tatabánya Településszerkezeti Tervében Gip-4 besorolást kapott, így ipari tevékenységre is alkalmas. Ezen felül elhelyezkedése és adottságai miatt kiválóan alkalmas üzletház, raktár vagy logisztikai központ kialakítására.

Ingatlan jellemzői

• Telek területe: 26 768 m² + 816 m² használati jog

• Udvar közel 90%-ban betonozott és aszfaltozott

• Teljes közmű: víz, villany, gáz

• Villamos energia: 600 kVA

• Fejlesztési potenciál: ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célokra

Főbb előnyök

• Rugalmas felhasználási lehetőség ipari, kereskedelmi vagy logisztikai célra

• Nagy, rendezett és betonozott udvar a könnyű teherforgalomhoz

• Kiváló közlekedési adottságok és könnyű megközelíthetőség

• Azonnal hasznosítható közművekkel és magas elektromos teljesítménnyel

10426 Fejlesztési terület eladó Kiskunfélegyházán – City Logisztika 

Telekméret: 40 549 m²
Beépítettség: 16 644 m² (41,04%)
Zöldfelület: 14 990,26 m² (36,97%)

Kiváló lokáció – Kiskunfélegyháza

Kiskunfélegyházán, city logisztikai fejlesztésre alkalmas terület, ideális befektetők és fejlesztők számára. A telek nagy kiterjedésű és jól alakítható, így alkalmas raktár, logisztikai központ, ipari park vagy vegyes fejlesztés kialakítására.

Ingatlan jellemzői

• Telekméret: 40 549 m²

• Beépíthető terület: 16 644 m² (41,04%)

• Zöldfelület: 14 990,26 m² (36,97%)

• Különálló épületek: 980 m² / 8 db, 80 m² / 2 db, 3 044 m² / 1 db

Főbb előnyök

• Nagy, jól alakítható telek city logisztikai és ipari fejlesztésre

• Kiváló befektetési potenciál

• Zöldfelület biztosítja a fenntarthatósági és esztétikai szempontokat

• Ideális fejlesztőknek és logisztikai beruházóknak

10427Ipari és mezőgazdasági ingatlan eladó Veszprémben – GkSz-11 övezet 

Telek területe: 13 000 m² (1,3 ha)
Felépítmények száma: 6 db
Övezeti besorolás: GkSz-11
Teljes közművesítés: víz, villany, gáz

Kiváló lokáció – Ipari és mezőgazdasági terület Veszprémben

Veszprém ipari és mezőgazdasági övezetében, lakóházak, beépítetlen területek és mezőgazdasági ingatlanok közelében, eladó egy 1,3 hektáros, összközműves telek, melyen 6 db felépítmény található. Az épületek jellemzően az 1960–70-es években épültek, de 2007-ben teljeskörűen felújításra és korszerűsítésre kerültek.

Korábbi hasznosítás

• Irodaház és üzlet

• Húsüzem, kamion mosó és gépkocsi mosó

• Műhely és raktár

• Mosoda

Az üzemépületek a funkciójuknak megfelelően teljes körű hűtéssel és beépített technológiával lettek kialakítva, így az ingatlan azonnal alkalmas ipari, mezőgazdasági vagy logisztikai tevékenységre.

Főbb előnyök

• Összközműves telek, azonnal hasznosítható

• Több funkciós ipari/mezőgazdasági lehetőség

• Felújított, korszerűsített épületek 2007-ből

• Kiváló lokáció lakóházak és mezőgazdasági területek közelében.

10428Ipari ingatlan eladó Balaton mellett, M7 autópálya közelében

Telek területe: 21 877 m²
Épületek összesen: 6 600 m²

• Csarnokok (5,4–8,6 m belmagasság): 3 250 m²

• Raktárak, műhelyek (3,5 m belmagasság): 2 050 m²

• Irodaépület: 1 300 m²

• Ponyvaraktár: 600 m²

Közművek:

• Áramszolgáltatás: 3 × 450 A

• Gáz: 95 m³/h

• Víz: 100 m³/h

• Napelem kapacitás: 50 kVA

Eladási ár: 6 500 000 EUR

Főbb előnyök és fejlesztési lehetőségek

• Kiváló lokáció: Balaton mellett, M7 autópálya közvetlen közelében, ideális logisztikai, ipari vagy gyártó tevékenységre

• Széleskörű épületállomány: csarnokok, raktárak, műhelyek, irodák

• Magas elektromos és közműkapacitás a nagyobb igények kiszolgálására

• Opcionális bővítés: közvetlen szomszédos 4,2 ha iparterület elérhető, 35%-os beépíthetőséggel

Fejlesztési terület eladó Budapest határán – Autópálya mellett (10429)

Telek területe: 60 hektár
Ár: 100 €/m²
Használat: Ipari és kereskedelmi, city logisztika
Közművek: Teljes közmű a telek határán
Osztás lehetősége: akár 1 000 m²-es részekre

Kiváló lokáció – Budapest határán, autópálya mellett

Eladó egy 60 hektáros fejlesztési terület, közvetlen autópálya kapcsolattal Budapest határán, amely ideális ipari, kereskedelmi és city logisztikai beruházásokhoz. A telek teljes közművesítéssel rendelkezik, és rugalmasan osztható akár 1 000 m²-es egységekre, így befektetők és fejlesztők számára kiváló lehetőség.

Főbb előnyök

• Kiváló infrastruktúra: teljes közmű a telek határán

• Rugalmas telekosztás: akár 1 000 m²-es egységekre

• Prime lokáció Budapest közvetlen határán, autópálya mellett

• Ideális city logisztikai, ipari és kereskedelmi beruházásokhoz

Fejlesztési logisztikai terület eladó Győrben (10430)

Telek területe: 22 ha
Ár: 18 €/m²
Használat: Kereskedelmi, logisztika, city logisztika
Közművek: Teljes közmű a telek határán
Elhelyezkedés: Kiváló közlekedési csomópont, vasút közeli

Kiváló lokáció – Győr

Győr egyik kiemelt fejlesztési területén, eladó egy 22 hektáros logisztikai telek, amely ideális kereskedelmi, city logisztikai és logisztikai fejlesztésekhez. A telek teljes közművesítéssel rendelkezik a határán, és a közlekedési infrastruktúra kiemelkedő, beleértve a vasúti kapcsolatokat is.

Főbb előnyök

• Teljes közmű a telek határán

• Kiváló hozzáférés a vasúthoz és közúti csomópontokhoz

• Fejlesztésre alkalmas logisztikai, city logisztikai és kereskedelmi célokra

• Nagy befektetési potenciál 22 hektáros területen

10431  Barnamezős ipari ingatlan eladó Komárom-Esztergom megyében 

Telek területe: 26 hektár (ebből 20 hektár GIP-1 övezet)
Épületegyüttes: 8 000 m² úthálózattal és szabadtéri betonozott tároló térrel
Energia: 20 kV távvezeték, 100 kV-os transzformátor, bővíthető 10 MVA-ra (hálózatfejlesztési hozzájárulás már megfizetve: 5,6 MVA)
Vízelőállítás: Karsztvíz kút > 600 l/perc, bővíthető
Eladási ár: 2,4 M EUR

Kiváló lokáció – Komárom-Esztergom megye

A telephely barnamezős ipari ingatlanként fejleszthető, ideális ipari, logisztikai vagy gyártó tevékenységre. A közelben haladó tervezett M100-as autóút mindössze 1,5 km-re található, ami kiemelkedő közlekedési előnyt biztosít.

Főbb előnyök

• Nagy telek és épületegyüttes ipari/logisztikai hasznosításra

• Magas elektromos kapacitás, könnyen bővíthető

• Saját karsztvíz kút, nagy vízhozammal

• Kiváló közlekedési kapcsolatok, M100-as autóút közelsége

• Betonozott szabadtéri tároló és kiépített úthálózat

 KOMÁROM ESZTERGOM-A barnamezős ipari ingatlan, Komárom-Esztergom vármegyében.  Telek: 26 hektárt, melyből 20 hektár GIP-1 övezeti besorolású.

Épületegyüttes : 8000 négyzetméter úthálózattal, szabadtéri betonozott tároló térrel. Energiaigényét 20 kV -os távvezeték biztosítják. A hálózatfejlesztési hozzájárulás 5,6 MVA után lett megfizetve, amely 10 MVA -ra bővíthető. Jelenleg egy 100 kV-os transzformátort üzemeltetünk.

A telephely vízellátását egy karsztvíz kút biztosítja, melynek vízhozama, meghaladja 600 liter/perc hozamot. Szükség esetén a kút vÍzhozama növelhető.

Az ingatlan ára 2,4 M euró.
Az ingatlan hasznosításánál érdemes figyelembe venni, hogy a tervezett M100-as autóút nyomvonala a telephelytől 1,5 km-re fekszik.

Ipari csarnok eladó Debrecenben (10432)

Telek területe: 7 800 m²
Felépítmény: 1 400 m², tovább bővíthető +1 300 m²
Belmagasság: 4,85 m – kamionnal járható, nehézgépek telepítésére is alkalmas
Kalkuláció: 450 M HUF

• Telekre vetítve: 57 000 HUF/m²

• Felépítményre vetítve: 321 000 HUF/m²

Kiváló lokáció – Debrecen

Debrecen ipari övezetében található kéthajós csarnok, kiváló minőségben kivitelezve. A csarnok kamionnal járható, így alkalmas logisztikai, gyártási vagy nehézgép telepítési célokra. A telek további bővítés lehetőséget kínál +1 300 m²-rel, növelve a hasznosítható területet.

Főbb előnyök

• Kamionnal járható csarnok, nehézgépek telepítésére alkalmas

• Bővíthető felépítmény +1 300 m²

• Nagy telek 7 800 m²

• Ideális logisztikai, gyártási és ipari célokra

• Kiváló befektetési potenciál

A Te címed

Itt kezdődhet a szöveged. Kattints ide, és kezdheted is az írást. Dicta sunt explicabo nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit aut fugit sed quia consequuntur magni dolores eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt neque porro quisquam est.

Eos qui ratione voluptatem sequi nesciunt neque porro quisquam est qui dolorem ipsum quia dolor sit amet consectetur adipisci velit sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem ut enim ad minima veniam.

10433 Pest megye logisztikai központ -stabil bérlővel

Telek: 67 300m2 

felépítmény 19 000 m2 

 Bérben van adva 10+ 5 évre

Fejleszthető: 13 000 m2 csarnok

Bank által készített értékelés alapján 14,9 M €

Kalkuláció:

8 % hozam 

Magasabb hozam is elérhető, a telken van fejlesztési lehetőség

Logisztikai központ eladó Pest megyében – stabil bérlővel (10433)

Telek területe: 67 300 m²
Felépítmény: 19 000 m²
Bérbeadás: Stabil bérlővel, 10+5 éves szerződéssel
Fejleszthető terület: 13 000 m² csarnok
Értékelés: Bank által készített, 14,9 M €, 8% hozam

Kiváló befektetési lehetőség – Pest megye

Ez a logisztikai központ Pest megye kiemelt ipari övezetében található, teljesen stabil bérlővel és hosszú távú bérleti szerződéssel. A telek és az épületek fejlesztési potenciállal rendelkeznek, további 13 000 m² csarnok építhető. A banki értékelés alapján az ingatlan 14,9 M €, 8%-os hozammal, ami ideálissá teszi befektetők számára.

Főbb előnyök

• Stabil bérlő hosszú távú szerződéssel

• Nagy telek: 67 300 m², felépítmény: 19 000 m²

• Fejleszthető további 13 000 m² csarnok

• Banki értékelés: 14,9 M €, 8% hozam

• Ideális logisztikai és befektetési célokra

10434 Logisztikai és gyártó terület eladó Pest megyében 

Telek területe: 160 000 m²
Felépítmények összes alapterülete: 65 500 m²

• Irodaépület: 13 000 m² (irodák, étterem, konferencia termek, bemutatótermek)

• Csarnokok: 15 500 m²

• Hűthető raktár: 6 000 m² + 15 000 m², belmagasság: 8–15 m, akár 12 m magas polcrendszerrel

• Egyéb raktárak: 11 500 m²

• Gyártásra alkalmas területek: külön épületekben

Kalkuláció:

• Vételár: 15 M €

• Telekre vetítve: 94 €/m²

• Felépítményre vetítve: 229 €/m²

• Hozam: 15% a teljes terület kiadásával

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség – Pest megye

Ez a nagyméretű logisztikai és gyártó terület Pest megyében ideális logisztikai, raktározási, gyártási és irodai célokra. A telek és az épületek modern kialakítása lehetővé teszi a magas hozamot (15%) a teljes terület bérbeadásával, illetve további fejlesztési lehetőségeket.

Főbb előnyök

• Nagy telek: 160 000 m², teljes közművel ellátva

• Összesen 65 500 m² épület, különböző funkciók: iroda, csarnok, hűthető raktár, gyártás

• Belmagasság 8–15 m, akár 12 m magas polcrendszerek

• Magas hozam: 15% a teljes terület kiadásával

• Ideális befektetési és fejlesztési célokra

10435 Logisztikai központ eladó Szegeden – Kikötő és iparvágány 

Telek területe: 67 630 m²
Csarnokok: 6 722,4 m²
Fejlesztési lehetőség: +10 000 m²
Kikötő: Tisza folyón, 24 órás működéssel
Iparvágány: Ki- és berakodási lehetőséggel
Szállítási lehetőség: Tisza – Fekete-tenger

Kalkuláció:

• Eladási ár: 5 M €

• Kiadás esetén: 8% hozam = 400 000 €/év (5 €/m²/hó)

• Telekár: 74 €/m² (fejlesztett terület, kiépített kikötő, iparvágány, csarnokok)

Kiváló befektetési lehetőség – Szeged

Ez a logisztikai központ Szeged kiemelt ipari területén ideális befektetés ipari, logisztikai vagy szállítási célokra. A telek 24 órás kikötővel, iparvágánnyal, kiépített úthálózattal és csarnokokkal rendelkezik, így azonnal hasznosítható. A Tisza folyón keresztüli szállítás lehetősége a Fekete-tengerig további versenyelőnyt biztosít.

Főbb előnyök

• Kikötő és iparvágány 24 órás működéssel

• Csarnokok: 6 722,4 m², fejleszthető +10 000 m²

• Telek: 67 630 m², közúti kapcsolattal

• Szállítási lehetőség Tiszán keresztül a Fekete-tengerig

• Kiadás esetén 8% hozam, azonnal bevételt biztosít

• Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség

Modern logisztikai központ eladó Győrben – zöld energiával működtetve (10436)

Telek területe: 2 hektár
Csarnokok: 6 500 m² – új, modern, 2–3 éves épületek
Energiaellátás: zöld energiával működtetett
Bérleti szerződések: 3–10 éves bérlőkkel
Hozam: 8%

Kiemelkedő befektetési lehetőség – Győr logisztikai régiójában

Ez a modern logisztikai központ Győr ipari és autópálya-közeli övezetében helyezkedik el. A közelmúltban épült 6 500 m²-es csarnokok korszerű technológiával és zöld energia megoldásokkal üzemelnek, így fenntartható és költséghatékony működést biztosítanak. Az ingatlan stabil, hosszú távú bérlőkkel rendelkezik, 8%-os éves hozammal, ami biztos és jövedelmező befektetést jelent.

Főbb előnyök:

• 2 hektáros, fejlett logisztikai terület

• Új, modern épületek (2–3 éves csarnokok)

• Zöld energiás üzemeltetés, alacsony fenntartási költségek

• Stabil, hosszú távú bérlők (3–10 éves szerződések)

• 8%-os éves hozam

• Ideális logisztikai, ipari és befektetési célokra

Eladó prémium logisztikai és ipari terület Budapest mellett – autópálya közvetlen közelében (10437)

Lokáció: Pest megye, Budapest határán
Telek terület: 400 000 m²
Beépíthetőség: 50%
Meglévő beépítés: 30 000 m² "A" kategóriás csarnokok
Belmagasság: 11 m
Közművek: teljes közmű a telken belül
Infrastruktúra: kiépített belső főútvonal

Kiemelkedő fejlesztési és befektetési lehetőség Budapest vonzáskörzetében

Az ingatlan Budapest közvetlen közelében, az autópálya mellett található, 400 000 m²-es területen. A telken jelenleg 30 000 m² modern, "A" kategóriás csarnok áll, 11 méteres belmagassággal, melyek azonnal hasznosíthatók.
A terület tovább bővíthető, a teljes közműellátás és a kiépített belső úthálózat biztosítja a gyors fejlesztés lehetőségét.

Ez a projekt ideális logisztikai, ipari vagy city logisztikai fejlesztésekhez, illetve befektetőknek, akik hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Budapest mellett.

Főbb előnyök:

• 400 000 m² fejlesztési terület Budapest határán

• 50%-os beépíthetőség

• 30 000 m² modern "A" kategóriás csarnok

• 11 m belmagasság, bővíthető infrastruktúra

• Teljes közmű, belső főútvonal kiépítve

• Ideális logisztikai, gyártási és raktározási célokra

Eladó ipari fejlesztési terület Vecsésen, a Ferihegyi repülőtér közelében – 25.354 m² (10438)

Helyszín: Vecsés, Budapest Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közelében
Telekméret: 25.354 m² (két összefüggő telek, csak együtt eladó)
Megközelítés: aszfaltozott úton, sík terület
Közművek: az utcában rendelkezésre állnak
Beépítettség: építmény nincs a területen
Ár: 70 EUR/m² – összesen 1.773.780 EUR
(Fizetés forintban is lehetséges)

Kiváló befektetési és fejlesztési lehetőség Ferihegy közelében!

Vecsésen, a Budapest Airport közvetlen vonzáskörzetében, két egybefüggő ipari besorolású telek eladó összesen 25.354 m² területtel.
A sík, jól megközelíthető, aszfaltozott útról elérhető telek ideális logisztikai, ipari, vagy raktárfejlesztési célokra.
A közművek az utcában megtalálhatók, az ingatlan fejlesztésre azonnal alkalmas.

Főbb előnyök:

• Repülőtér közelsége – kiváló logisztikai elhelyezkedés

• 25.354 m² összterület, két egybefüggő ipari telek

• Sík, aszfaltozott úton megközelíthető terület

• Közművek az utcában

• 70 EUR/m², összesen 1.773.780 EUR

• Fizetés forintban is lehetséges

10439 – Eladó logisztikai fejlesztési terület a repülőtér közelében, Budapest

Reptér melletti fejlesztési terület – 10.317 m² + 1.880 m² útterület

Kiváló fejlesztési lehetőség a Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér közvetlen közelében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út (4-es főút) mellett!
Az ingatlan 10.317 m² nagyságú, beépítetlen fejlesztési terület, amelyhez további 1.880 m² útszakasz is tartozik.
A terület kiemelt lokációban található – a repülőtér 2-es terminálja mindössze 2 perc, az M0 autóút keleti szektora pedig 10 perc alatt elérhető.

Övezeti besorolás:

Intézményi vegyes terület, amely alkalmas többféle fejlesztésre:

• igazgatási, oktatási, egészségügyi vagy szociális célokra,

• valamint logisztikai vagy irodai fejlesztésekre a környezet adottságai miatt.

Beépíthetőségi paraméterek:

• Maximális beépítés: 35%

• Minimális zöldfelület: 30%

• Maximális építménymagasság: 9 m

Főbb előnyök:

• Repülőtér közelsége – ideális logisztikai elhelyezkedés

• Gyors elérés: 2 perc a reptér, 10 perc az M0

• Fejleszthető, beépítetlen terület

• Aszfaltozott megközelítés, közművek a közelben

• Ár: 310 millió Ft (telekkel és útrésszel együtt)

Ez az ingatlan ideális választás logisztikai, ipari, oktatási vagy egészségügyi fejlesztésre, befektetők és vállalkozások számára, akik stratégiai elhelyezkedésű területet keresnek a repülőtér közelében.

10440--- Reptérhez közelében--

A XVIII. kerület határán, a legnagyobb beépítési magassággal rendelkező telek közvetlenül a 4es főút mellett.

41200 m2 

 Sík domborzatú, nem körülkerített, beépítetlen terület. Az ingatlan Vi-SZ-8 belterületi településközponti övezetben fekszik, beépíthetősége önállóan álló móddal, 45%-osan beépíthető 15 m-es (helyenként 20m) építménymagassággal!

10441 TV----Ország nagy városában- logisztika -új építésű

Raktár, csarnok, gyártó csarnok, irodák, szociális blokok összesen 7 000 m2

Hosszútávra kiadva, stabil bérlőkkel. 

10442 Budapest --K -III kerület

7000 m2 terület

16 m párkány magasság

City logisztikára kiválóan alkalmas

10443 Budapest ---.Budai oldalon, duna-i kikötő lehetőséggel ipari terület

Iparvágány lehetőség.

7000 m2 raktár és irodaház építhető.

Jelenleg bevétellel rendelkezik.

2,5M € + 50 M Ft a kikötői területtel 1800 m2.