Vesz -Felújít -Elad

Vesz–Felújít–Elad: maximalizáld a megtérülést

A nagyobb, több bejárattal vagy bővítési lehetőséggel rendelkező ingatlanok kétféle értéknövelő stratégiát kínálnak. Az egyik lehetőség az ingatlan szétosztása, így több kisebb lakássá alakítható, amelyek fajlagosan magasabb négyzetméteráron értékesíthetők, gyorsabb eladást és stabil bevételt biztosítva. A másik stratégia az ingatlan összevonása, amikor a kisebb egységekből egyetlen szinten exkluzív, luxus otthon hozható létre, ami a prémium vevőkör számára kiemelkedően vonzó. A lokáció mindkét megoldást támogatja: az egyik a szélesebb, gyorsan mozgó lakáspiacon hoz előnyt, míg a másik a szűk, de magas vásárlóerővel rendelkező prémium piacon. Mindkét stratégia jelentős hozzáadott értéket és magas ingatlanbefektetési megtérülést biztosít.

10498 Budapest VI kerület Király utca

104 m2 jelenlegi lakás , jelenleg rendelkezik 2 bejárattal amit az idők során gipszkartonnal beépítetek.Az ingatlan belmagassága 3,6 m tehát fekvő galériázható.Vizes blokkok lehetősége könnyen kialakítható mindkét oldalon van, így ennek megosztása sem okoz gondot.

110M Ft irány áron

További információk

További információk

10499 V ker Budapest Vörösmarty tér - térre néző ablakokkal, központi elhelyezkedés , népszerű, kiváló lokáció.

A lakás Vörösmarty téren van — 150 m², 2 egység, részben felújított. Alapterület: 150 m² (80 m² + 60 m², egyben nyitható) Állapot: a lakás 3/4-e magas színvonalon felújított, egy ritkán kínálkozó lehetőség. A lakás 75%-a frissen, minőségi anyagokkal és korszerű megoldásokkal felújítva; teljes körű befejezéssel rögtön költözhető, befektetésnek vagy reprezentatív otthonnak egyaránt ideális. Rugalmas elrendezés: két különálló lakrész, amely könnyen egyetlen, tág nappali-konyha kapcsolatú egységgé alakítható. Szobaméret-információk: több szoba 12–19 m² között; konyhák: 5,25–8,56 m²; fürdőszobák és külön zuhanyzó; gardrób és tágas előszobák az alaprajz szerint. Belső megjelenés: a csatolt beltéri fotó modern, elegáns nappalit mutat; szürke L-alakú kanapé, halszálka mintás fa padló és kifinomult világításkoncepció jellemzi a felújított részek minőségét.Közvetlen környezet: a csatolt utcai fotó a Vörösmarty tér ünnepi, frekventált hangulatát szemlélteti; üzletek, sétálóutca és rendezvények közelsége növeli a bérbeadási és értéknövelési potenciált.

Műszaki és felújítási állapot. Elvégzett munkák: korszerű burkolatok, modern fürdőszobai megoldások (külön zuhanyzó), részleges nyílászáró- és belsőajtócsere, egységes, esztétikus burkolati rendszer. Befejezendő munkák: a lakás 1/4 részének burkolati és belsőépítészeti befejezése, opcionális konyhabútor- és géptelepítés az egyik egységben, elektromos zónák illesztése egybe nyitás esetén. Ajánlott költségkeret a befejezésre: személyre szabott tételes árajánlat készíthető helyszíni felmérés után.

Ajánlott felhasználás és értéknövelés Használat: családi otthon, prémium rövid távú vagy hosszú távú kiadás, reprezentatív iroda vagy showroom. Ár: 2,8 millió Ft/m2

Vesz -Felújít -Elad