ÉPÍTÉSI TELKEK

10503 fejlesztési telek Budapest XIII. kerületében

Kivételes lehetőség befektetők és ingatlanfejlesztők számára: eladó egy nagy méretű, teljes közművesítésű, belterületi fejlesztési telek a XIII. kerületben, kiváló megközelíthetőséggel és jelentős beépítési potenciállal. A telek két utcafronttal rendelkezik , mérete 1 750 m², a rajta lévő épület hasznos alapterülete 480 m².

A terület jelenlegi funkciója raktár, bemutatóterem és iroda. Beépítési szabályok szerint telek 80–100 lakás megépítésére alkalmas, így kimondottan ajánlott társasházfejlesztéshez vagy vegyes funkciójú beruházáshoz.

Ár: 1,2 milliárd Ft.

10502 II ker Budapest kivételes fejlesztési telek – 2 202 m², kiemelkedő beépíthetőséggel

Ritka lehetőségként kínáljuk megvételre ezt a 2 202 m²-es, kiemelt adottságokkal rendelkező építési telket, amely számos fejlesztési koncepció megvalósítására ideális választás. A telek 20%-os beépíthetőséggel, valamint 20+5% terepszint alatti beépíthetőséggel rendelkezik, ami jelentős tervezési szabadságot biztosít.

A terület zöldfelületi mutatója 65%, így kiválóan alkalmas igényes, nagy szabadtereket biztosító lakó- vagy egyéb létesítmény kialakítására. Az építménymagasság 7,5 méter, amely jól arányos, emberléptékű beépítést tesz lehetővé.

A telekhez 6 db gépkocsi tároló biztosítható.
A szintterületi mutatók:

• parkolási szintterület: 0,35

• általános szintterület: 0,50

Mindezek révén a telek olyan befektetők és fejlesztők számára ideális, akik egy jól pozicionálható, szabályozott, mégis rugalmasan hasznosítható ingatlanlehetőséget keresnek.

Ár: 650 millió Ft – irányár

10501 Budapest VIII ker

Ideális Befektetési Lehetőség

Saroktelek Budapest egyik legjobb fejlesztési lokációjában,mérete: 980 m2 amely kiemelkedő építési potenciállal rendelkezik. A telek Ln-1/M-2 övezetbe tartozik, az alapterület 75%-a beépíthető, a szintterületi mutató 4-es, így akár 3.928 m² bruttó szintterület kialakítására van lehetőség.

A telken jelenleg egy bontandó ház található, így a telek azonnal fejleszthető. Az építési engedély folyamatban van, de az nem része a vételárnak – a vevő teljes szabadsággal tervezheti a projektet.

515 M Ft

10346 VIII ker

Telekterület: 975 m2 , Beépíthetőség: 75%,Szintterületi mutató: 4,

Áll egy bontandó ház a telken. Ln-1/M-2 övezet, az alapterület 75%-a építhető be, a szintterületi mutató 4-es. Sarokteleknek minősül.

Az építési engedély folyamatban.

Ár: 530 millió Ft

10347 Fejlesztési projekt – Budapest VIII. kerület

Alapadatok:

Telek mérete: 8 300 m² (83% terepszint alatt, 50% terepszint felett)

Építmény mérete: 39 782 m² (31 980 + 7 802 m²)

Építési projekt: P+F+5–6+T (Pinceszint + Földszint + 5–6 emelet + tetőtér)

Parkoló: 262 db

Ár: 17,5 millió €

202615 Épület átépíthető lakásokra X Ker Budapest

Budapest X. kerület

Telek / épületkomplexum: Négy szárnyból álló, három utcára nyíló épületElérhető lakástípusok: 16 típusLakások száma: épületenként +25 lakásLakások elrendezése: emeletenként 6–7 lakásTerület nagysága: 4 037 m²Felépítmény alapterülete: kb. 2 000 m²Ár: 3,5 millió €

Ez az átépíthető épületprojekt kiváló lehetőség befektetők számára, akik lakásokat kívánnak kialakítani Budapest X. kerületében. A komplexum lehetővé teszi többféle lakástípus és emeleti elrendezés kialakítását, ideális bérbeadásra vagy értékesítésre.

1034 Fejlesztési telek – Budapest VII. kerület

Telek mérete: 1 054 m²

Építési engedéllyel rendelkezik

Lakások száma: 50 db

Parkolók száma: 56 db

Ár: 5,4 millió €

Ez a lakóprojektre alkalmas telek ideális befektetők és fejlesztők számára Budapest kereskedelmi és közlekedési szempontból kiemelt részén. A telek építési engedéllyel rendelkezik, így gyorsan indítható a projekt.

Fejlesztési projekt – Budapest II. kerület

Építési engedély: Jogerős

Lokáció: Széll Kálmán tértől gyalog 3–4 perc, tömegközlekedés (4, 6 villamos; 10, 6 busz) 200 m-en belül

Beépíthető alapterület:

Fsz.–7. emelet: 2 410 m² nettó Pince: 594 m² nettó

Funkció: szállás jellegű épület Földszint: étterem, kiszolgáló helyiség vagy iroda 1–6. emelet: 5 apartman emeletenként emelet: 4 apartman 

Cél: Bérbeadás irodának, kollégiumnak, illetve kereskedelmi szálláshelynek (utóbbi esetén 5%-os áfával)

Ez a jogerős építési engedéllyel rendelkező ingatlan ideális befektetőknek és fejlesztőknek, akik a prémium lokációtkeresik, turisztikai vagy bérbeadási célra. A projekt rugalmas funkcióval rendelkezik, alkalmas apartmanház, kollégium, iroda vagy kereskedelmi szálláshely kialakítására.

10336 fejlesztési telek – Budapest XIII. kerület | 4 135 m² | 171 lakás + 170 parkoló

Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb, intenzíven fejlődő városrészében kínáljuk megvételre ezt a 4 135 m²-es, kiemelten kedvező paraméterű fejlesztési telket, amelyre a tervek szerint 171 lakás és 170 parkolóhely építhető. A projekt mérete, elhelyezkedése és építési mutatói egyaránt kiváló lehetőséget biztosítanak nagyléptékű társasházfejlesztés megvalósítására.Projekt adatai Telek mérete: 4 135 m² Összes eladható nettó terület: 12 162 m² Eladható lakásnettó: 9 285 m² Tervezett lakásszám: 171 Parkolóhelyek száma: 170 Becsült beruházási kalkuláció: 2,2 milliárd Ft + ÁFA

A projektben rejlő kapacitás egy, a kerület mai igényeihez igazodó, modern lakópark vagy akár több ütemben megvalósuló ingatlanfejlesztés létrehozását is lehetővé teszi.

Nagy volumenű társasházfejlesztés ,lakópark kialakítása, befektetői lakásportfólió építése, hosszú távú, magas hozamú ingatlanfejlesztés, akár vegyes funkciójú városias projekt

10337 Építési telek – Budapest VIII. kerület

36 lakás kialakítására

805 m²

1 850 m²

385 millió Ft

Ez a jogerős építési engedéllyel rendelkező telek ideális lakóprojektekhez Budapest VIII. kerületében. A telek kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, így befektetők számára gyors megtérülést és stabil hozamot biztosít.

10440--- Reptérhez közelében--

A XVIII. kerület határán, a legnagyobb beépítési magassággal rendelkező telek közvetlenül a 4es főút mellett.

41200 m2

Sík domborzatú, nem körülkerített, beépítetlen terület. Az ingatlan Vi-SZ-8 belterületi településközponti övezetben fekszik, beépíthetősége önállóan álló móddal, 45%-osan beépíthető 15 -es (helyenként 20m) építménymagassággal!

1,49 Mrd Ft 

10601Eladó fejlesztési terület – Budapest XI. kerület

Alapadatok:

Telek mérete: 3 hektár

Projekt lehetőség: akár 800 lakásos lakópark vagy több ütemű társasházfejlesztés

Ár: 6,5 milliárd FtJellemzők: bontandó épületek, kiváló közlekedés, kiemelt lokáció

Budapest XI. kerületének kiemelt részén elhelyezkedő telek ideális nagy volumenű lakóprojektekhez. A terület adottságai lehetővé teszik egy modern, akár 800 lakásos lakópark kialakítását vagy több ütemű társasházfejlesztést, jelentős befektetési potenciállal.

10344 Budapest VII kerület Hotel vagy Lakó Projekt Eladó 4 csillagos hotelprojekt Budapest vonzó lokációjában – 64 szobás, föld alatti parkolóval

Kivételes lehetőség a szállodaiparba történő belépésre! Budapest egyik kiemelt helyén található 840 m²-es telekre épülő projekt 64 szobás, 45 parkolóhelyes 4 csillagos hotel megkezdett alapokkal. A parkoló -2 szinten, a föld alatt kerül kialakításra, míg a hotel földszint + 5 emelet + tetőtér szintjein összesen 3970 m² nettó beépített terület áll rendelkezésre.

Projekt főbb jellemzői és költségek: Szerkezetkész állapot (70%): 3970 m² × 1.750 €/m² = 6.947.500 €. Belsőépítészet és bútorozás (30%): 3970 m² × 750 €/m² = 2.977.500 € Összesen: 9.925.000 € Projekt ára: 3.750.000 €

Bevételi számítások: Szobaár (ADR): 120 €/éj Kihasználtság (Occupancy Rate): 70% Éves éjszakák száma: 64 szoba × 365 nap × 0,7 = 16.352 Éves bevétel szobákból: 16.352 × 120 € = 1.962.240 € Éves profit: 556.760 € Hozam (ROI): ~4,07% Külsős üzemeltetéssel; saját üzemeltetéssel: 5,2%+

10345 Budapest VII kerület Eladó fejlesztési telek Budapest prémium lokációjában – 59 lakásos projekt

Kivételes lehetőség Budapest dinamikusan fejlődő részén, 1089 m²-es teleken, érvényes építési engedéllyel. A projekt 59 lakás, 61 parkoló, 2 üzlet és tárolók kialakítását teszi lehetővé.

Projekt számítások:

Megépíthető bruttó alapterület: 4953 m2

Lakás eladható nettó alapterület: 2530 m²

Építési költség: 2,5 Mrd HUF, telek ára: 1,2 Mrd HUF

Potenciális bevétel: 4,5 Mrd HUF → nyereség: 23–30 %

Kiváló közlekedés: Metró, villamos, busz 2–6 perc

Ez a telek ideális befektetőknek és fejlesztőknek, akik gyorsan megtérülő, magas nyereségű lakásprojektet keresnek Budapest kiemelt részén.

10351 Budapest , Pesti oldal -lakó projekt

Fejlesztési Terület Eladó 35 Lakás Építésére

Kiváló adottságú, központi helyen található telek, amely ideális egy 35 lakásos lakópark építésére. A főbb jellemzők:

Teremgarázs: Bőséges parkolási lehetőség a leendő lakók számára.

Kiváló Közlekedési Kapcsolatok: Mindössze 3 percre a legközelebbi metróállomástól.

Központi Elhelyezkedés: Központi terület, könnyű hozzáféréssel a szolgáltatásokhoz és üzletekhez.

Megkezdett Építkezés: Az építési projekt érvényes építési engedéllyel rendelkezik, és már megkezdődött.

Ez a telek kiváló lehetőséget kínál fejlesztőknek egy lakóingatlan projekt befejezésére egy nagyon keresett helyszínen. 

10352 Budapest Eladó építési telek érvényes építési engedéllyel
Eladó egy 840 m²-es építési telek érvényes építési engedéllyel.
A telek 3,5-ös szintterületi mutatóval rendelkezik, és 32 lakásos épület, valamint garázsok építésére kapott engedélyt.
Szintterületi mutató: 3,5, amely lehetővé teszi egy jelentős épület felhúzását.
Érvényes építési engedély: 32 lakásos épület és garázsok építésére.
Elhelyezkedés: A telek kiváló közlekedéssel, jól megközelíthető helyen található.
Környezet: Rendezett, jól karbantartott környéken található.
Piaci potenciál: A tervezett lakások jól értékesíthetők a gondosan kialakított elrendezésnek köszönhetően.
Fényviszonyok: A lakások naposak és világosak lesznek, ami növeli vonzerejüket.
Ez a telek remek lehetőséget kínál olyan fejlesztők számára, akik befektetnének egy olyan projektbe, amely erős megtérülési potenciállal rendelkezik.
Az érvényes építési engedély és a kedvező szintterületi mutató miatt ideális helyszín jól tervezett, piacképes lakások fejlesztésére.

1,18 Mrd Ft

A 10355. szám alatt, a V. kerület központjában található, két épületből álló, 5500 m²-es ingatlan-együttes eladó.

Az ingatlan fejleszthető 5 csillagos szállodává (81 szoba), luxuslakások kialakítására, valamint saját cégközpontként is tökéletes.

Projekt ára: 18 millió euró

Főbb előnyök és lehetőségek: Kiemelkedő belvárosi elhelyezkedés, közvetlenül a Deák térnél-Fejlesztési potenciál luxus szállodaként vagy apartman-komplexumként-Modern, multifunkcionális használat – iroda, lakóingatlan, szálloda-Nagy értékű befektetési lehetőség prémium ingatlanpiacon

Ez a projekt ideális választás befektetőknek, fejlesztőknek vagy luxus szálloda létrehozását tervező vállalkozásoknak.

10356. Budapest bulinegyed közepén, VII kerület, épület együttes

VII kerület turisták által leginkább felkapott részén épület együttes eladó.
Az épületekben hostel, étterem, bár, és irodák találhatóak. Egymást kiegészítve, és együttműködve a város talán legfelkapottabb vendéglátóipari egységei.

Épület : 3 580 m² Telek méret:2950 m² Egymást kiegészítve, és együttműködve a város talán legfelkapottabb vendéglátóipari egységei. A házak műemléki védelem alatt állnak azonban nem egyforma védettséggel. Az ingatlanok a VT-V/3 építési övezetbe tartoznak ezért az itt meghatározott szabályok vonatkoznak a fejlesztésekre:

Telkek 911 + 1260 + 781 nm
Beépíthetőség: 60%
emelet szám: 5
Fejleszthető nagyság:2730m2 + 3780m2 + 2340m2 3,8Mrd Ft

10357 III kerület Budapest

Besorolás: Vegyes intézményű

Terület: 6960 m²
Hasznos alapterület: kb. 3000 m²
Ár: 1,2 Mrd Ft

ÓBÉSZ 185. § (1) Vi/SZ-1 jelű építési övezet:

Beépíthetőség: 35% a felszín felett

Beépíthetőség: 65% a felszín alatt

Homlokzat magassága: maximum 16 méter

Ha ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérjük, jelezze mielőbb.

10360 XV. kerületében – vegyes övezet

Kivételes befektetési lehetőség Budapest északi részén! A XV. kerületben található, 19 hektáros telek fejleszthető maximum bruttó 500.000 m² összterületű épülettel, funkciótól függően, amelynek nagyobb része lakóingatlanként hasznosítható.

Lakó- vagy vegyes funkcióban
Prémium befektetési lehetőség

nagy volumenű lakó- vagy üzleti projektekhez

Irányár: 17 millió euró

Ez a telek ideális fejlesztőknek, befektetőknek és ingatlanprojektek megvalósítói számára, akik keresik a nagy alapterületű, kiemelkedő fejlesztési lehetőségeket Budapest egyik stratégiai részén.

Kattints ide, és kezdheted is az írást. Magnam aliquam quaerat voluptatem ut enim ad minima veniam quis nostrum exercitationem ullam corporis.

10365 Budapest III ker Remetehegyen örök panorámás 7 lakásos társasház projekt eladó. Mindkét épület személyfelvonóval rendelkezik.
Két tömből áll egy 4 lakásos és egy 3 lakásos.
A "The British International School Budapest" közelében helyezkedik el. A projekt ára: 2,4M€

Mindkét épület 4 szintes.
Összesen : 1100 m2 építhető / 7 lakás / dupla garázsokkal.
Minden lakás nagy teraszokkal, panorámával rendelkezik.
Nagyon jó a megközelíthetősége mindkét tömbnek, két különböző utcáról.

1

2